Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 30, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.707 kr/m².3.727.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 35.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk99 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.302.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,80 pct. siden aug. 2024
399k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat4.302.895 kr.Markedet · 1992576.972 kr.Markedet · 1993398.970 kr.Markedet · 1994695.178 kr.Markedet · 1995673.002 kr.Markedet · 1996630.333 kr.Markedet · 1997721.611 kr.Markedet · 1998722.007 kr.Markedet · 1999978.318 kr.Markedet · 20001.050.093 kr.Markedet · 20011.325.412 kr.Markedet · 20021.499.553 kr.Markedet · 20031.509.750 kr.Markedet · 20041.697.157 kr.Markedet · 20051.795.860 kr.Markedet · 20062.386.197 kr.Markedet · 20072.591.226 kr.Markedet · 20082.205.621 kr.Markedet · 20091.598.751 kr.Markedet · 20101.805.859 kr.Markedet · 20111.779.822 kr.Markedet · 20121.520.739 kr.Markedet · 20131.478.565 kr.Markedet · 20141.485.000 kr.Markedet · 20152.237.796 kr.Markedet · 20162.471.832 kr.Markedet · 20172.636.964 kr.Markedet · 20182.907.135 kr.Markedet · 20192.913.570 kr.Markedet · 20203.087.612 kr.Markedet · 20213.230.964 kr.Markedet · 20223.572.712 kr.Markedet · 20233.217.500 kr.Markedet · 20243.203.541 kr.Markedet · 20253.535.983 kr.Markedet · 20264.147.209 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.302.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 30, st.
2860 Søborg		99 m²0 m06-01-20243.217.000 kr.32.495 kr./m²
Niels Finsens Alle 98, st.
2860 Søborg		108 m²419 m15-06-20256.995.000 kr.64.769 kr./m²
Niels Finsens Alle 69, st. th.
2860 Søborg		84 m²381 m22-05-20264.495.000 kr.53.512 kr./m²
Niels Finsens Alle 7, st.
2860 Søborg		66 m²175 m31-07-20264.950.000 kr.75.000 kr./m²
Niels Finsens Alle 7, st.
2860 Søborg		66 m²175 m30-06-20264.950.000 kr.75.000 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. d
2860 Søborg		68 m²439 m04-08-20263.228.000 kr.47.471 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. e
2860 Søborg		68 m²439 m02-10-20252.595.000 kr.38.162 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. g
2860 Søborg		68 m²439 m19-03-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 3. f
2860 Søborg		68 m²439 m06-11-20242.345.000 kr.34.485 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 1. c
2860 Søborg		68 m²439 m17-09-20242.050.000 kr.30.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden