Niels Finsens Alle 25

Villa · 101 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.132 kr/m².7.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.753.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,74 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2003 · Alm. Salg: 824.818 kr.
I dag · vores estimat: 6.753.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg824.818 kr.
1991jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	308 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	248 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	57 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	44 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Tolstojs Alle 47 2860 Søborg	100 m²	636 m	19-10-2025	8.600.000 kr.	86.000 kr./m²
Lauggårds Alle 9A 2860 Søborg	100 m²	668 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²
Søborghus Alle 13 2860 Søborg	95 m²	453 m	05-06-2026	8.710.000 kr.	91.684 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	935 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	920 m	14-08-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	920 m	30-06-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu