Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Niels Ebbesens Gade 23, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
89 m²
Erhvervsareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.585 kr/m².1.576.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.550.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,97 pct. siden sep. 2019
246k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20193.800.000 kr.7. okt. 20193.875.000 kr.I dag · vores estimat1.550.994 kr.Markedet · 1992353.083 kr.Markedet · 1993309.489 kr.Markedet · 1994328.730 kr.Markedet · 1995375.164 kr.Markedet · 1996441.265 kr.Markedet · 1997375.164 kr.Markedet · 1998433.100 kr.Markedet · 1999611.949 kr.Markedet · 2000653.413 kr.Markedet · 2001651.496 kr.Markedet · 2002690.617 kr.Markedet · 2003671.589 kr.Markedet · 2004817.494 kr.Markedet · 2005765.593 kr.Markedet · 20061.061.095 kr.Markedet · 20071.103.766 kr.Markedet · 2008996.698 kr.Markedet · 20091.082.963 kr.Markedet · 2010956.938 kr.Markedet · 2011993.787 kr.Markedet · 20121.018.211 kr.Markedet · 20131.240.725 kr.Markedet · 20141.128.261 kr.Markedet · 20151.220.348 kr.Markedet · 20161.369.590 kr.Markedet · 20171.459.476 kr.Markedet · 20181.582.874 kr.Markedet · 20191.521.459 kr.Markedet · 20201.514.643 kr.Markedet · 20211.630.657 kr.Markedet · 20221.655.081 kr.Markedet · 20231.513.081 kr.Markedet · 20241.480.421 kr.Markedet · 20251.519.826 kr.Markedet · 20261.498.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
7. okt. 2019 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. tv
9000 Aalborg		75 m²23 m27-05-20261.700.000 kr.22.667 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. th
9000 Aalborg		65 m²23 m17-02-20261.460.000 kr.22.462 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²50 m12-08-20261.525.000 kr.24.206 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv
9000 Aalborg		63 m²50 m02-06-20251.575.000 kr.25.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²50 m10-04-20251.750.000 kr.27.778 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 5C, 3. th
9000 Aalborg		81 m²182 m29-10-20261.700.000 kr.20.988 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th
9000 Aalborg		55 m²50 m16-04-20241.195.000 kr.21.727 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th
9000 Aalborg		54 m²50 m16-06-20261.160.000 kr.21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th
9000 Aalborg		54 m²50 m04-12-20251.595.000 kr.29.537 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, 2. tv
9000 Aalborg		105 m²23 m02-02-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden