Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Niels Dahls Alle 6

Rækkehus · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.045 kr/m².2.228.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 18.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.354.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,48 pct. siden apr. 1998
281k1,0M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020241. apr. 19981.044.429 kr.I dag · vores estimat2.354.998 kr.Markedet · 1992625.794 kr.Markedet · 1993982.498 kr.Markedet · 1994645.248 kr.Markedet · 1995704.036 kr.Markedet · 1996831.268 kr.Markedet · 1997848.308 kr.Markedet · 19981.044.410 kr.Markedet · 19991.212.112 kr.Markedet · 20001.397.706 kr.Markedet · 20011.471.546 kr.Markedet · 20021.057.616 kr.Markedet · 20031.286.094 kr.Markedet · 20041.116.688 kr.Markedet · 20051.571.798 kr.Markedet · 20061.863.324 kr.Markedet · 20071.900.812 kr.Markedet · 20081.900.528 kr.Markedet · 20092.833.894 kr.Markedet · 20102.073.768 kr.Markedet · 20112.011.714 kr.Markedet · 20121.654.726 kr.Markedet · 20131.882.778 kr.Markedet · 20141.994.532 kr.Markedet · 20152.171.464 kr.Markedet · 20162.249.564 kr.Markedet · 20172.380.772 kr.Markedet · 20182.595.192 kr.Markedet · 20192.394.688 kr.Markedet · 20202.640.348 kr.Markedet · 20212.646.312 kr.Markedet · 20222.791.152 kr.Markedet · 20232.857.466 kr.Markedet · 20242.678.972 kr.Markedet · 20252.332.350 kr.Markedet · 20263.084.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg
1.044.429 kr.
I dag · vores estimat
2.354.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg1.044.429 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Dahls Alle 26
9210 Aalborg SØ		142 m²80 m13-11-20231.975.000 kr.13.908 kr./m²
Niels Dahls Alle 28
9210 Aalborg SØ		142 m²88 m02-09-20241.667.000 kr.11.739 kr./m²
Niels Dahls Alle 2
9210 Aalborg SØ		144 m²16 m03-08-20253.250.000 kr.22.569 kr./m²
Niels Dahls Alle 7A
9210 Aalborg SØ		104 m²45 m01-06-20252.125.000 kr.20.433 kr./m²
Brønlundsvej 5
9210 Aalborg SØ		138 m²427 m20-05-20263.170.000 kr.22.971 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 5
9210 Aalborg SØ		138 m²1,3 km20-03-20252.400.000 kr.17.391 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 253
9210 Aalborg SØ		137 m²1,2 km22-04-20241.650.000 kr.12.044 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 175
9210 Aalborg SØ		138 m²1,3 km23-01-20241.980.000 kr.14.348 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 178
9210 Aalborg SØ		116 m²200 m17-01-20242.215.000 kr.19.095 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 186
9210 Aalborg SØ		116 m²218 m18-02-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden