Niels Bohrs Vej 13

Villa · 157 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.599 kr/m².2.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.574 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering2.211.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1988Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Vej 1 8920 Randers NV	152 m²	101 m	30-08-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8920 Randers NV	118 m²	44 m	30-04-2024	1.340.000 kr.	11.356 kr./m²
Parkvej 60 8920 Randers NV	160 m²	147 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Hassellien 8 8920 Randers NV	163 m²	60 m	10-12-2024	1.525.000 kr.	9.356 kr./m²
Hans Grams Vej 14 8920 Randers NV	153 m²	265 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Gørtlervej 77 8920 Randers NV	155 m²	550 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	282 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	602 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 8920 Randers NV	153 m²	607 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Hybenvej 18 8920 Randers NV	154 m²	684 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu