Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Niels Andersens Vej 30

Villa · 201 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.635 kr/m².12.743.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.735 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.499.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden aug. 2007
1,0M5,4M9,8M14,2M18,6M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20079.450.000 kr.I dag · vores estimat10.499.441 kr.Markedet · 19921.423.281 kr.Markedet · 19931.755.534 kr.Markedet · 19941.550.715 kr.Markedet · 19951.814.427 kr.Markedet · 19961.899.249 kr.Markedet · 19972.239.743 kr.Markedet · 19982.334.012 kr.Markedet · 19993.036.708 kr.Markedet · 20003.226.653 kr.Markedet · 20013.830.256 kr.Markedet · 20023.471.873 kr.Markedet · 20034.110.048 kr.Markedet · 20044.149.645 kr.Markedet · 20054.824.000 kr.Markedet · 20065.165.298 kr.Markedet · 20077.828.347 kr.Markedet · 20088.044.824 kr.Markedet · 20096.921.837 kr.Markedet · 20106.498.330 kr.Markedet · 20116.661.743 kr.Markedet · 20127.197.207 kr.Markedet · 20136.922.239 kr.Markedet · 20147.297.104 kr.Markedet · 20157.629.357 kr.Markedet · 20167.971.459 kr.Markedet · 20178.331.450 kr.Markedet · 20188.404.212 kr.Markedet · 20199.907.290 kr.Markedet · 202011.461.623 kr.Markedet · 202112.040.101 kr.Markedet · 202216.183.314 kr.Markedet · 202312.771.138 kr.Markedet · 202412.821.790 kr.Markedet · 202513.764.078 kr.Markedet · 202616.459.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.499.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²294 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²948 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²206 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²333 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²482 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²70 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²244 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²430 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²601 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²733 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden