Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Niels Andersens Vej 21

Villa · 281 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.048 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.837 kr/m².13.827.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.735 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.895.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,65 pct. siden jul. 2002
1,4M7,6M13,7M19,8M26,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20026.995.000 kr.I dag · vores estimat13.895.517 kr.Markedet · 19921.989.761 kr.Markedet · 19932.454.254 kr.Markedet · 19942.167.915 kr.Markedet · 19952.536.587 kr.Markedet · 19962.655.169 kr.Markedet · 19973.131.183 kr.Markedet · 19983.262.972 kr.Markedet · 19994.245.348 kr.Markedet · 20004.510.893 kr.Markedet · 20015.354.736 kr.Markedet · 20024.853.713 kr.Markedet · 20035.745.888 kr.Markedet · 20045.801.245 kr.Markedet · 20056.744.000 kr.Markedet · 20067.221.138 kr.Markedet · 200710.944.107 kr.Markedet · 200811.246.744 kr.Markedet · 20099.676.797 kr.Markedet · 20109.084.730 kr.Markedet · 20119.313.183 kr.Markedet · 201210.061.767 kr.Markedet · 20139.677.359 kr.Markedet · 201410.201.424 kr.Markedet · 201510.665.917 kr.Markedet · 201611.144.179 kr.Markedet · 201711.647.450 kr.Markedet · 201811.749.172 kr.Markedet · 201913.850.490 kr.Markedet · 202016.023.463 kr.Markedet · 202116.832.181 kr.Markedet · 202222.624.434 kr.Markedet · 202317.854.178 kr.Markedet · 202417.924.990 kr.Markedet · 202519.242.318 kr.Markedet · 202623.010.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
13.895.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²27 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²328 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²481 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²225 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²280 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²951 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²803 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²731 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		248 m²132 m22-05-202413.900.000 kr.56.048 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²662 m29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden