Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 366

Landejendom · 194 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 208.301 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
208301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)208301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.603.399 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,15 pct. siden jan. 2022
566k3,1M5,6M8,2M10,7M1994199619982005200620112015201620192020202120222023202420264. jan. 20222.705.000 kr.I dag · vores estimat5.603.399 kr.Markedet · 1994845.452 kr.Markedet · 1996565.510 kr.Markedet · 1998585.880 kr.Markedet · 20051.448.598 kr.Markedet · 20062.595.720 kr.Markedet · 20111.439.092 kr.Markedet · 20151.358.000 kr.Markedet · 20162.028.270 kr.Markedet · 20192.347.788 kr.Markedet · 20203.321.668 kr.Markedet · 20214.200.488 kr.Markedet · 20223.594.626 kr.Markedet · 202310.728.782 kr.Markedet · 20244.095.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (landejendom)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg
2.705.000 kr.
I dag · vores estimat
5.603.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel2.705.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 245A
9200 Aalborg SV		225 m²2,0 km02-05-20244.750.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden