Nibevej 209A

Villa · 65 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 102.959 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 102959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.774 kr/m².1.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 13.144 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)102959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.073.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,91 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2002 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nihøjevej 18 9530 Støvring	58 m²	1,2 km	23-09-2026	350.000 kr.	6.034 kr./m²
Halvøen 8, Øster Hornum 9530 Støvring	96 m²	1,5 km	04-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Søndervænget 29, Øster Hornum 9530 Støvring	95 m²	1,9 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum 9530 Støvring	116 m²	1,8 km	09-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Enggårdsvej 10 9530 Støvring	73 m²	7,1 km	01-05-2026	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Toften 9, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	1,4 km	26-06-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	1,6 km	28-02-2024	1.755.000 kr.	14.625 kr./m²
Hobrovej 947 9530 Støvring	60 m²	7,9 km	20-08-2024	370.000 kr.	6.167 kr./m²
Østervang 23, Øster Hornum 9530 Støvring	119 m²	1,9 km	07-05-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	8,2 km	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu