Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nibevej 114, Sørup

Landejendom · 164 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 71.552 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1982. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
71552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.810 kr/m².7.536.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.352.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,85 pct. siden dec. 2024
79k7,8M15,5M23,2M30,9M1994199820032007201120152019202318. dec. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat4.352.696 kr.Markedet · 199487.576 kr.Markedet · 1995184.664 kr.Markedet · 1996444.276 kr.Markedet · 1997995.972 kr.Markedet · 19981.360.216 kr.Markedet · 19992.600.056 kr.Markedet · 20002.065.580 kr.Markedet · 20022.034.092 kr.Markedet · 20031.897.644 kr.Markedet · 2004546.612 kr.Markedet · 200510.397.600 kr.Markedet · 20064.416.848 kr.Markedet · 20071.504.372 kr.Markedet · 20083.092.220 kr.Markedet · 20091.430.408 kr.Markedet · 2010490.360 kr.Markedet · 20112.687.468 kr.Markedet · 20121.826.796 kr.Markedet · 201319.526.988 kr.Markedet · 20141.013.520 kr.Markedet · 20151.270.672 kr.Markedet · 2016844.436 kr.Markedet · 20177.049.704 kr.Markedet · 201815.390.416 kr.Markedet · 20191.239.676 kr.Markedet · 20201.219.504 kr.Markedet · 202112.067.776 kr.Markedet · 20222.405.060 kr.Markedet · 20234.124.600 kr.Markedet · 202430.933.844 kr.Markedet · 20254.554.444 kr.Markedet · 20262.260.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.352.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, andet2.200.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²1,1 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²4,2 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²3,2 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²2,0 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		143 m²1,8 km17-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²2,3 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²2,1 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²1,5 km27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²1,5 km31-03-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²2,9 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden