Prisvurdering · 9530 Støvring

Nibevej 62, Sørup

Villa · 80 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 80 m².1.319.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.017.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.378.077 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,62 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	3,4 km	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	2,7 km	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	3,5 km	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	3,1 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Råbjergvej 1, Sørup 9530 Støvring	120 m²	252 m	19-04-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	2,4 km	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	2,6 km	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	2,2 km	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Bymarken 49, Sørup 9530 Støvring	127 m²	191 m	03-12-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Bavnebakken 37 9530 Støvring	100 m²	3,1 km	04-01-2026	1.313.000 kr.	13.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu