Nevavej 6

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.424 kr/m².3.911.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.685.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,86 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	211 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	104 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	148 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	201 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	169 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	725 m	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	439 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	571 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	360 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	181 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu