Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nestorvej 13

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.283 kr/m².2.842.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.229.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden nov. 2025
277k931k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.229.472 kr.Markedet · 1992637.024 kr.Markedet · 1993493.000 kr.Markedet · 1994615.128 kr.Markedet · 1995620.976 kr.Markedet · 1996913.920 kr.Markedet · 1997658.240 kr.Markedet · 19981.045.024 kr.Markedet · 1999965.600 kr.Markedet · 20001.027.208 kr.Markedet · 2001904.808 kr.Markedet · 2002937.992 kr.Markedet · 20031.069.096 kr.Markedet · 20041.052.096 kr.Markedet · 20051.143.624 kr.Markedet · 20061.575.832 kr.Markedet · 20071.635.264 kr.Markedet · 20081.774.664 kr.Markedet · 20091.382.848 kr.Markedet · 20101.997.568 kr.Markedet · 20111.813.288 kr.Markedet · 20121.478.592 kr.Markedet · 20131.556.248 kr.Markedet · 20141.548.496 kr.Markedet · 20151.864.560 kr.Markedet · 20161.780.104 kr.Markedet · 20171.955.952 kr.Markedet · 20182.154.104 kr.Markedet · 20192.249.984 kr.Markedet · 20202.534.088 kr.Markedet · 20212.556.392 kr.Markedet · 20222.411.824 kr.Markedet · 20232.425.968 kr.Markedet · 20242.695.928 kr.Markedet · 20252.778.616 kr.Markedet · 20262.894.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²20 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²87 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²48 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²101 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²78 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²166 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²112 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Junovej 19
9200 Aalborg SV		130 m²105 m03-04-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²413 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Stjernevej 38
9200 Aalborg SV		146 m²299 m06-07-20252.775.000 kr.19.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden