Nestors Alle 7

Villa · 92 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 692 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.405 kr/m².4.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNestors gns: 41.419 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.202.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,36 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestors Alle 35 2650 Hvidovre	100 m²	287 m	23-02-2026	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Nestors Alle 33 2650 Hvidovre	106 m²	270 m	07-09-2026	4.915.000 kr.	46.368 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	241 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	64 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	302 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	332 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	303 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Nestors Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	286 m	12-03-2025	5.975.000 kr.	34.942 kr./m²
Ajax Alle 32 2650 Hvidovre	96 m²	294 m	09-04-2026	3.970.000 kr.	41.354 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	319 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu