Neptunvej 6, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.821 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 45 m².1.375.830 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.663.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,63 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	112 m	22-03-2025	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	316 m	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	569 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	275 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	1,2 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	418 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	728 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	1,3 km	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	1,0 km	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Vesterklit 3, Fanø Bad 6720 Fanø	42 m²	1,4 km	29-09-2025	4.500.000 kr.	107.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu