Neptunvej 44

Villa · 227 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.154 kr/m².3.848.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.624.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,63 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	191 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	558 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	517 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	255 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	859 m	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 5 6710 Esbjerg V	214 m²	533 m	05-05-2026	3.375.000 kr.	15.771 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	906 m	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Snerlevej 39 6710 Esbjerg V	220 m²	901 m	13-05-2025	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	733 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Eriksensvej 57 6710 Esbjerg V	224 m²	1,2 km	13-04-2025	5.800.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu