Neptunvej 39

Villa · 141 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.981 kr/m².5.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 36.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.633.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,39 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1997 · Alm. Salg: 949.422 kr.
I dag · vores estimat: 5.633.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg949.422 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 17 8270 Højbjerg	136 m²	239 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Neptunvej 22 8270 Højbjerg	127 m²	192 m	06-04-2024	4.695.000 kr.	36.969 kr./m²
Neptunvej 31 8270 Højbjerg	158 m²	106 m	09-09-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Neptunvej 4 8270 Højbjerg	155 m²	374 m	25-07-2024	5.498.000 kr.	35.471 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	56 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Neptunvej 7 8270 Højbjerg	91 m²	327 m	19-03-2024	5.798.000 kr.	63.714 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	567 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Fredensgårdsvej 29 8270 Højbjerg	144 m²	476 m	21-11-2023	6.210.000 kr.	43.125 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	655 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	488 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu