Neptunvej 3, Alslev, 6800 Varde — Villa · 128 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 128 m².1.670.784 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.566.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,75 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1993 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 22, Alslev 6800 Varde	106 m²	130 m	08-12-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	58 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	177 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Tulipanvej 5, Alslev 6800 Varde	133 m²	252 m	04-12-2024	1.005.000 kr.	7.556 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	276 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Violvej 8, Alslev 6800 Varde	134 m²	377 m	12-10-2025	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Hasselvej 9, Alslev 6800 Varde	122 m²	602 m	10-06-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Jupitervej 36, Alslev 6800 Varde	139 m²	387 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Uranusvej 27, Alslev 6800 Varde	120 m²	595 m	12-10-2025	2.098.000 kr.	17.483 kr./m²
Blåbærvej 5, Alslev 6800 Varde	140 m²	381 m	16-10-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu