Neptunvej 11

Fritidshus · 76 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.534 kr/m².3.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 52.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.700.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2022jan.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	60 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	199 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	518 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	128 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Saturnvej 19 3100 Hornbæk	79 m²	350 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	142 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	356 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	162 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	357 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	417 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu