Nellysvej 3

Fritidshus · 68 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.835 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.282 kr/m².1.986.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.157.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1998Ombygning
1985majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 20, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	83 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	364 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Piasvej 13, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	646 m	17-08-2024	2.045.000 kr.	30.074 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	365 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 67 9480 Løkken	70 m²	569 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	762 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Madsinesvej 1, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	630 m	10-03-2026	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Magdalenevej 15, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	990 m	09-06-2024	1.580.000 kr.	23.582 kr./m²
Odavej 59, Kettrupgaard 9480 Løkken	71 m²	765 m	29-06-2025	1.745.000 kr.	24.577 kr./m²
Sarasvej 16, Kettrup 9480 Løkken	63 m²	629 m	11-05-2026	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu