Nellikevej 7, Vester Såby, 4330 Hvalsø — Villa · 115 m² · bygget 1677 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1677, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 115 m².1.981.680 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.727.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2001Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 32, Vester Såby 4330 Hvalsø	113 m²	190 m	13-02-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	110 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Hortenziavej 12, Vester Såby 4330 Hvalsø	118 m²	291 m	03-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Snerlevænget 8, Vester Såby 4330 Hvalsø	114 m²	633 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Irisvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	108 m²	353 m	27-07-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby 4330 Hvalsø	123 m²	395 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Liljevej 41, Vester Såby 4330 Hvalsø	105 m²	545 m	18-01-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Irisvænget 4, Vester Såby 4330 Hvalsø	130 m²	338 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Erantisvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	95 m²	468 m	24-06-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	426 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu