Nellikevej 32, 8500 Grenaa — Villa · 141 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.204 kr/m².1.868.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellikevej gns: 13.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering1.955.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,76 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	49 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	72 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	193 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	428 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	455 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	299 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	364 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	196 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	224 m	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	344 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu