Nellerødvej 50, Ejlstrup

Villa · 135 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.172 kr/m².3.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellerødvej gns: 21.387 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.663.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,00 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	2,6 km	31-10-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	2,6 km	11-09-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 17 3200 Helsinge	116 m²	2,4 km	17-03-2024	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	2,4 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	1,0 km	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	2,5 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	209 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	169 m	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	2,1 km	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Duemosevej 1 3200 Helsinge	161 m²	692 m	16-08-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu