Nellerødvej 42

Villa · 125 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.692 kr/m².2.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellerødvej gns: 21.387 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.101 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.395.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 17 3200 Helsinge	116 m²	2,2 km	17-03-2024	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	2,4 km	31-10-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	2,4 km	11-09-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 43 3200 Helsinge	65 m²	752 m	27-02-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	2,2 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	909 m	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	263 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	354 m	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	1,7 km	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	392 m	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu