Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Nellerødvej 28

Landejendom · 287 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 111.096 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
111096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.054 kr/m².6.405.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)111096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.433.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,65 pct. siden okt. 2005
2,0M5,5M8,9M12,4M15,8M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20054.300.000 kr.I dag · vores estimat10.433.947 kr.Markedet · 19924.484.375 kr.Markedet · 19933.243.100 kr.Markedet · 19942.553.726 kr.Markedet · 19952.175.460 kr.Markedet · 19962.695.217 kr.Markedet · 19974.032.350 kr.Markedet · 19983.974.089 kr.Markedet · 19993.882.823 kr.Markedet · 20003.669.008 kr.Markedet · 20014.449.648 kr.Markedet · 20024.996.957 kr.Markedet · 20033.302.222 kr.Markedet · 20045.116.349 kr.Markedet · 20053.895.451 kr.Markedet · 200611.121.250 kr.Markedet · 20076.283.004 kr.Markedet · 20088.860.264 kr.Markedet · 20093.401.524 kr.Markedet · 201011.439.820 kr.Markedet · 20114.274.578 kr.Markedet · 20126.444.585 kr.Markedet · 20134.661.167 kr.Markedet · 20146.350.736 kr.Markedet · 20154.231.528 kr.Markedet · 20163.017.231 kr.Markedet · 20175.411.672 kr.Markedet · 20187.954.205 kr.Markedet · 20193.637.438 kr.Markedet · 20206.837.775 kr.Markedet · 20219.210.404 kr.Markedet · 20227.098.371 kr.Markedet · 202315.838.956 kr.Markedet · 20249.252.880 kr.Markedet · 20256.994.477 kr.Markedet · 202611.806.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.433.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellerødvej 38
3200 Helsinge		401 m²150 m23-11-20234.900.000 kr.12.219 kr./m²
Helsingørvej 46
3200 Helsinge		287 m²1,0 km26-06-20261.250.000 kr.4.355 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²2,6 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47
3200 Helsinge		200 m²2,5 km30-04-20268.250.000 kr.41.250 kr./m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²4,3 km06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Markildevej 8, Valby
3200 Helsinge		334 m²4,2 km30-11-202510.725.000 kr.32.111 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge
3200 Helsinge		160 m²2,2 km05-02-20253.750.000 kr.23.438 kr./m²
Solbjergvej 5
3200 Helsinge		160 m²2,2 km01-06-20245.250.000 kr.32.812 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby
3200 Helsinge		265 m²5,3 km28-06-20267.850.000 kr.29.623 kr./m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		294 m²6,2 km13-03-20258.750.000 kr.29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden