Nellemannsvej 49, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 71 m².1.097.944 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.014.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	122 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	1,3 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	586 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	281 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	841 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	810 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	423 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	87 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	882 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	776 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu