Prisvurdering · 9300 Sæby

Mikkelstien 7, Lyngså

Fritidshus · 130 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.562 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 130 m².2.010.320 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.279.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 2.632.918 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1281,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2019 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021165.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	33 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	86 m	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	235 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	337 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	1,2 km	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	183 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	2,0 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	109 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	453 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	2,1 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu