Nekselø 18, 4591 Føllenslev — Fritidshus / sommerhus · 203 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 203 m², grund på 1.755 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.149 kr/m².3.257.142 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.962.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	149 m²	4,3 km	12-06-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Havnsø Møllevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	121 m²	3,4 km	11-11-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Ravnholt 3, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	3,9 km	24-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Egevej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	126 m²	4,4 km	17-08-2025	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Engsvinget 4, Havnsø Str 4591 Føllenslev	122 m²	4,7 km	14-10-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Granbakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	112 m²	4,8 km	20-08-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Arne Petersensvej 4, Havnsø 4591 Føllenslev	103 m²	4,6 km	05-05-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu