Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Nekselø 17

Fritidshus · 160 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 11.024 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
11024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.127 kr/m².3.225.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.728.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 2A, Havnsø
4591 Føllenslev		149 m²4,9 km12-06-20255.800.000 kr.38.926 kr./m²
Havnsø Møllevej 25, Havnsø
4591 Føllenslev		121 m²4,2 km11-11-20244.275.000 kr.35.331 kr./m²
Egevej 5, Havnsø
4591 Føllenslev		126 m²4,9 km17-08-20253.450.000 kr.27.381 kr./m²
Ravnholt 3, Havnsø
4591 Føllenslev		117 m²4,6 km24-03-20242.150.000 kr.18.376 kr./m²
Engsvinget 4, Havnsø Str
4591 Føllenslev		122 m²5,2 km14-10-20252.695.000 kr.22.090 kr./m²
Toldervej 1, Havnsø
4591 Føllenslev		99 m²4,5 km07-07-20264.650.000 kr.46.970 kr./m²
Ravnholt 24, Havnsø
4591 Føllenslev		99 m²4,7 km01-12-20242.400.000 kr.24.242 kr./m²
Granbakken 12, Havnsø Str
4591 Føllenslev		112 m²5,4 km20-08-20262.655.000 kr.23.705 kr./m²
Lodsvej 2, Havnsø
4591 Føllenslev		92 m²4,4 km31-07-20251.680.000 kr.18.261 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø
4591 Føllenslev		96 m²4,7 km16-04-20262.495.000 kr.25.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden