Nejstbrinken 97

Rækkehus · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 373 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.232 kr/m².1.135.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejstbrinken gns: 10.623 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²+29,60 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.620.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,65 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbrinken 93 9850 Hirtshals	170 m²	16 m	27-02-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	408 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Kystvejen 2A 9850 Hirtshals	181 m²	1,0 km	15-01-2024	2.870.000 kr.	15.856 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	536 m	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	747 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	641 m	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	377 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	789 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	330 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Kærtoften 26 9850 Hirtshals	120 m²	1,4 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu