Nejstbrinken 91

Rækkehus · 185 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 185 m², grund på 367 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.285 kr/m².1.327.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejstbrinken gns: 11.436 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.162 kr/m²+59,70 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.558.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,81 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1995 · Alm. Salg: 729.156 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg729.156 kr.
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbrinken 97 9850 Hirtshals	188 m²	26 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	11.436 kr./m²
Nejstbrinken 93 9850 Hirtshals	170 m²	10 m	27-02-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	383 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Nejstbrinken 3 9850 Hirtshals	102 m²	386 m	02-07-2026	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Kystvejen 2A 9850 Hirtshals	181 m²	1,0 km	15-01-2024	2.870.000 kr.	15.856 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	550 m	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	724 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	655 m	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	363 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	765 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu