Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Nejstbrinken 81

Rækkehus · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.790 kr/m².1.063.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNejstbrinken gns: 10.623 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²+29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.294.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden sep. 2025
310k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.294.641 kr.Markedet · 1992576.520 kr.Markedet · 1993446.740 kr.Markedet · 1994550.900 kr.Markedet · 1995656.460 kr.Markedet · 1996990.220 kr.Markedet · 1997775.880 kr.Markedet · 1998497.840 kr.Markedet · 1999845.180 kr.Markedet · 2000621.460 kr.Markedet · 2001570.640 kr.Markedet · 2002625.520 kr.Markedet · 2003936.740 kr.Markedet · 2004847.420 kr.Markedet · 2005760.760 kr.Markedet · 2006527.380 kr.Markedet · 20071.004.780 kr.Markedet · 20081.045.940 kr.Markedet · 20092.055.060 kr.Markedet · 20101.213.380 kr.Markedet · 2011546.700 kr.Markedet · 2012925.960 kr.Markedet · 20136.156.640 kr.Markedet · 2014655.060 kr.Markedet · 2015769.440 kr.Markedet · 20161.115.940 kr.Markedet · 20171.295.700 kr.Markedet · 2018418.320 kr.Markedet · 2019757.400 kr.Markedet · 20201.258.880 kr.Markedet · 2021908.740 kr.Markedet · 20222.387.560 kr.Markedet · 20231.215.060 kr.Markedet · 20241.194.060 kr.Markedet · 2025974.680 kr.Markedet · 2026729.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.294.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejstbrinken 11
9850 Hirtshals		138 m²337 m13-10-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Nejstbrinken 93
9850 Hirtshals		170 m²56 m27-02-20241.450.000 kr.8.529 kr./m²
Nejstbrinken 97
9850 Hirtshals		188 m²72 m04-12-20242.150.000 kr.11.436 kr./m²
Grønlandssti 2
9850 Hirtshals		124 m²571 m09-04-2024540.000 kr.4.355 kr./m²
Vesterled 19
9850 Hirtshals		125 m²682 m28-05-2026485.000 kr.3.880 kr./m²
Pile Alle 23
9850 Hirtshals		111 m²721 m10-07-20241.025.000 kr.9.234 kr./m²
Lillehedenvej 54
9850 Hirtshals		110 m²677 m12-01-2025450.000 kr.4.091 kr./m²
Ørnevej 34
9850 Hirtshals		103 m²337 m18-02-2024400.000 kr.3.883 kr./m²
Kærtoften 26
9850 Hirtshals		120 m²1,4 km16-03-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Søndergade 21
9850 Hirtshals		96 m²319 m07-12-2025430.000 kr.4.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden