Nejstbrinken 79, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 109 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 19 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.408 kr/m².988.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejstbrinken gns: 10.623 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²+29,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering997.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2014 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	329 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Nejstbrinken 93 9850 Hirtshals	170 m²	63 m	27-02-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Nejstbrinken 97 9850 Hirtshals	188 m²	79 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	11.436 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	678 m	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	329 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	713 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	315 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Ørnevej 14 9850 Hirtshals	92 m²	415 m	04-11-2023	395.000 kr.	4.293 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	572 m	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Fanøgade 26 9850 Hirtshals	90 m²	286 m	21-01-2026	445.000 kr.	4.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu