Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Nejstbrinken 71

Rækkehus · 161 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.927 kr/m².1.307.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNejstbrinken gns: 10.623 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²+29,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.652.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden sep. 2022
356k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.470.000 kr.I dag · vores estimat1.652.746 kr.Markedet · 1992662.998 kr.Markedet · 1993513.751 kr.Markedet · 1994633.535 kr.Markedet · 1995754.929 kr.Markedet · 19961.138.753 kr.Markedet · 1997892.262 kr.Markedet · 1998572.516 kr.Markedet · 1999971.957 kr.Markedet · 2000714.679 kr.Markedet · 2001656.236 kr.Markedet · 2002719.348 kr.Markedet · 20031.077.251 kr.Markedet · 2004974.533 kr.Markedet · 2005874.874 kr.Markedet · 2006606.487 kr.Markedet · 20071.155.497 kr.Markedet · 20081.202.831 kr.Markedet · 20092.363.319 kr.Markedet · 20101.395.387 kr.Markedet · 2011628.705 kr.Markedet · 20121.064.854 kr.Markedet · 20137.080.136 kr.Markedet · 2014753.319 kr.Markedet · 2015884.856 kr.Markedet · 20161.283.331 kr.Markedet · 20171.490.055 kr.Markedet · 2018481.068 kr.Markedet · 2019871.010 kr.Markedet · 20201.447.712 kr.Markedet · 20211.045.051 kr.Markedet · 20222.745.694 kr.Markedet · 20231.397.319 kr.Markedet · 20241.373.169 kr.Markedet · 20251.120.882 kr.Markedet · 2026839.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejstbrinken 93
9850 Hirtshals		170 m²96 m27-02-20241.450.000 kr.8.529 kr./m²
Nejstbrinken 11
9850 Hirtshals		138 m²297 m13-10-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Nejstbrinken 97
9850 Hirtshals		188 m²112 m04-12-20242.150.000 kr.11.436 kr./m²
Kystvejen 2A
9850 Hirtshals		181 m²952 m15-01-20242.870.000 kr.15.856 kr./m²
Grønlandssti 2
9850 Hirtshals		124 m²592 m09-04-2024540.000 kr.4.355 kr./m²
Vesterled 19
9850 Hirtshals		125 m²646 m28-05-2026485.000 kr.3.880 kr./m²
Pile Alle 23
9850 Hirtshals		111 m²683 m10-07-20241.025.000 kr.9.234 kr./m²
Ørnevej 34
9850 Hirtshals		103 m²317 m18-02-2024400.000 kr.3.883 kr./m²
Lillehedenvej 54
9850 Hirtshals		110 m²698 m12-01-2025450.000 kr.4.091 kr./m²
Kærtoften 26
9850 Hirtshals		120 m²1,4 km16-03-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden