Nejsigvang 2A, 9300 Sæby — Villa · 276 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.035 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.072 kr/m².2.675.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigvang gns: 9.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.513.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,29 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2014 · Alm. Salg: 992.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel992.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	154 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	44 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	751 m	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	779 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	1,4 km	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	698 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	433 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	1,0 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	1,3 km	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	665 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu