Nejsigvang 2, 9300 Sæby — Villa · 101 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.403 kr/m².1.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigvang gns: 9.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering920.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,37 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1961apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	59 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	36 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	31 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	132 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	252 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	344 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	516 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	775 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	621 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	419 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu