Nejsiggyden 7, 9300 Sæby — Villa · 155 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.651 kr/m².1.640.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.678.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	78 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	137 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	142 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	242 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	592 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	521 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	487 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	599 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	869 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	204 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu