Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Neelsvej 4

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.155 kr/m².6.107.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeelsvej gns: 39.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.143.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,77 pct. siden feb. 2001
810k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2001952.850 kr.I dag · vores estimat6.143.676 kr.Markedet · 19921.001.658 kr.Markedet · 1993854.364 kr.Markedet · 19941.035.174 kr.Markedet · 1995943.740 kr.Markedet · 19961.165.563 kr.Markedet · 19971.455.447 kr.Markedet · 19981.463.679 kr.Markedet · 19991.827.210 kr.Markedet · 20001.640.079 kr.Markedet · 20011.995.378 kr.Markedet · 20022.319.513 kr.Markedet · 20031.893.213 kr.Markedet · 20042.226.315 kr.Markedet · 20052.294.964 kr.Markedet · 20063.870.657 kr.Markedet · 20074.209.492 kr.Markedet · 20082.811.963 kr.Markedet · 20092.605.575 kr.Markedet · 20102.815.932 kr.Markedet · 20112.265.270 kr.Markedet · 20122.517.522 kr.Markedet · 20133.024.084 kr.Markedet · 20142.907.513 kr.Markedet · 20153.172.407 kr.Markedet · 20163.896.970 kr.Markedet · 20173.552.549 kr.Markedet · 20184.080.573 kr.Markedet · 20193.894.471 kr.Markedet · 20204.011.042 kr.Markedet · 20214.877.901 kr.Markedet · 20224.878.342 kr.Markedet · 20234.883.487 kr.Markedet · 20244.667.691 kr.Markedet · 20255.348.742 kr.Markedet · 20265.598.789 kr.Markedet · 20276.687.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg
952.850 kr.
I dag · vores estimat
6.143.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg952.850 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neelsvej 14
2791 Dragør		146 m²94 m01-12-20255.700.000 kr.39.041 kr./m²
Neelsvej 11
2791 Dragør		145 m²80 m14-04-20245.195.000 kr.35.828 kr./m²
Neelsvej 3
2791 Dragør		155 m²41 m24-11-20256.895.000 kr.44.484 kr./m²
Hollændervej 37
2791 Dragør		147 m²151 m12-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Skriverengen 4
2791 Dragør		152 m²70 m09-05-20267.800.000 kr.51.316 kr./m²
Ndr Dragørvej 154
2791 Dragør		149 m²276 m02-05-20266.460.000 kr.43.356 kr./m²
Ndr Dragørvej 147
2791 Dragør		150 m²326 m25-03-20256.250.000 kr.41.667 kr./m²
Bøgeengen 1
2791 Dragør		151 m²288 m12-06-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Grithsvej 7
2791 Dragør		140 m²127 m18-02-20244.300.000 kr.30.714 kr./m²
Skovengen 4
2791 Dragør		146 m²488 m13-08-20267.075.000 kr.48.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden