Neelsvej 16

Villa · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.898 kr/m².6.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeelsvej gns: 39.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.927.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,29 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.927.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
1995sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	60 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	23 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	130 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	164 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	185 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	403 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	145 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	576 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	491 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	294 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu