Nedervej 42A

Landejendom · 187 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 175.766 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 175766 m²
Indbygget garage: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.917 kr/m².7.010.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedervej gns: 27.284 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 50.153 kr/m²-45,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.867.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,35 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.867.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.315.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	523 m	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	2,2 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	1,2 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	4,3 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	4,0 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	4,2 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	3,9 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	6,5 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	4,4 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	7,0 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu