Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4671 Strøby

Nederste Linievej 6

Villa · 270 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 3.670 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1993. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
3670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.912 kr/m².3.485.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.706.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,65 pct. siden aug. 2021
453k3,9M7,3M10,7M14,1M1993199720012005200920132017202120253. aug. 20211.975.000 kr.I dag · vores estimat3.706.036 kr.Markedet · 19931.078.920 kr.Markedet · 19941.942.380 kr.Markedet · 19951.729.080 kr.Markedet · 19961.548.180 kr.Markedet · 1997835.650 kr.Markedet · 19982.197.530 kr.Markedet · 19993.002.940 kr.Markedet · 20003.002.940 kr.Markedet · 20011.667.790 kr.Markedet · 20023.688.470 kr.Markedet · 20031.030.860 kr.Markedet · 20043.105.000 kr.Markedet · 20052.854.440 kr.Markedet · 20064.187.970 kr.Markedet · 2007531.900 kr.Markedet · 20085.012.820 kr.Markedet · 20093.515.670 kr.Markedet · 20102.986.740 kr.Markedet · 20111.986.660 kr.Markedet · 20121.698.300 kr.Markedet · 20134.146.930 kr.Markedet · 20145.104.620 kr.Markedet · 20153.099.870 kr.Markedet · 20161.565.190 kr.Markedet · 20173.385.260 kr.Markedet · 20188.531.190 kr.Markedet · 20193.526.200 kr.Markedet · 20205.698.620 kr.Markedet · 20213.839.130 kr.Markedet · 20223.700.080 kr.Markedet · 20237.790.310 kr.Markedet · 20244.608.360 kr.Markedet · 20253.943.080 kr.Markedet · 20265.975.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2021 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.706.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederste Linievej 12
4671 Strøby		197 m²815 m07-03-20253.195.000 kr.16.218 kr./m²
Stølgårdsvej 2
4671 Strøby		260 m²2,0 km27-01-20244.400.000 kr.16.923 kr./m²
Strandvejen 10A
4671 Strøby		225 m²1,4 km19-06-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Kystvejen 280
4671 Strøby		225 m²1,6 km20-05-20255.150.000 kr.22.889 kr./m²
Kystvejen 380
4671 Strøby		195 m²873 m05-10-20253.900.000 kr.20.000 kr./m²
Strøby Bygade 36A
4671 Strøby		210 m²2,1 km25-03-20242.660.000 kr.12.667 kr./m²
Stevnsvej 144
4671 Strøby		204 m²2,3 km15-03-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Æblevej 5
4671 Strøby		187 m²1,9 km22-06-20253.195.000 kr.17.086 kr./m²
Stølgårdsvej 9
4671 Strøby		183 m²2,0 km26-03-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Præstevangen 2
4671 Strøby		188 m²2,2 km12-09-20253.550.000 kr.18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden