Nederste Linievej 28

Villa · 160 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.474 kr/m².2.966.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.365.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Linievej 12 4671 Strøby	197 m²	260 m	07-03-2025	3.195.000 kr.	16.218 kr./m²
Kystvejen 268A 4671 Strøby	150 m²	2,7 km	07-01-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Æblevej 7 4671 Strøby	151 m²	2,8 km	18-12-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	1,5 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Østerhøjvej 3 4671 Strøby	135 m²	2,0 km	26-06-2024	1.575.000 kr.	11.667 kr./m²
Fennevej 1 4671 Strøby	149 m²	2,8 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Hvedevej 4 4671 Strøby	148 m²	2,8 km	08-08-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Vindspinderivej 28 4671 Strøby	155 m²	3,2 km	08-06-2024	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Strøby Bygade 3 4671 Strøby	150 m²	3,2 km	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	3,0 km	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu