Nedermark 3, Øsløs

Landejendom · 136 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 26.110 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 26110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.638 kr/m².4.511.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.312.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,36 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (landejendom)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2011 · Alm. Salg: 4.322.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel4.322.000 kr.
1967aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 35 7742 Vesløs	186 m²	1,5 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Vesløs Vejle Vej 1 7742 Vesløs	176 m²	2,1 km	22-02-2026	8.200.000 kr.	46.591 kr./m²
Søndre Øsløsvej 26, Øsløs 7742 Vesløs	198 m²	1,3 km	06-03-2025	2.610.000 kr.	13.182 kr./m²
Højstrupvej 68, Øsløs 7742 Vesløs	220 m²	1,9 km	29-09-2025	5.100.000 kr.	23.182 kr./m²
Gl. Feggesundvej 152, Amtoft 7742 Vesløs	185 m²	5,2 km	18-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Torsbjergvej 4, Øsløs 7742 Vesløs	246 m²	2,0 km	29-11-2023	7.120.000 kr.	28.943 kr./m²
Søndergårdsmark 14 7742 Vesløs	241 m²	2,7 km	12-10-2025	5.250.000 kr.	21.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu