Nederhedevej 9, Nederhede

Landejendom · 202 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 67.213 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 67213 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.844.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,09 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2019jun.Solgt på tvangsauktion2.100.000 kr.
1996Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederhedevej 1, Nederhede 8832 Skals	150 m²	1,3 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	5,5 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	5,8 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	5,2 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup 8832 Skals	156 m²	7,1 km	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup 8832 Skals	295 m²	5,4 km	13-04-2024	1.650.000 kr.	5.593 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	138 m²	10,5 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	11,3 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup 8832 Skals	130 m²	11,4 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu