Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6470 Sydals

Nedergaden 12, Mjang

Villa · 305 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 6.108 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
6108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.649 kr/m².2.935.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergaden gns: 9.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.537.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden aug. 2022
672k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat2.537.081 kr.Markedet · 19921.159.305 kr.Markedet · 19931.435.330 kr.Markedet · 19941.113.250 kr.Markedet · 19951.643.340 kr.Markedet · 1996672.220 kr.Markedet · 19972.075.525 kr.Markedet · 19981.708.915 kr.Markedet · 19991.701.595 kr.Markedet · 20001.650.355 kr.Markedet · 20012.149.640 kr.Markedet · 20021.301.435 kr.Markedet · 20032.365.275 kr.Markedet · 20041.625.040 kr.Markedet · 20051.694.275 kr.Markedet · 20062.108.465 kr.Markedet · 20073.183.590 kr.Markedet · 20082.402.790 kr.Markedet · 20092.618.425 kr.Markedet · 20102.522.655 kr.Markedet · 20113.116.185 kr.Markedet · 20121.383.480 kr.Markedet · 20132.346.975 kr.Markedet · 2014802.455 kr.Markedet · 20152.298.785 kr.Markedet · 20162.637.335 kr.Markedet · 20173.125.640 kr.Markedet · 20181.549.705 kr.Markedet · 20191.819.630 kr.Markedet · 20202.410.415 kr.Markedet · 20213.959.815 kr.Markedet · 20223.353.170 kr.Markedet · 20233.715.510 kr.Markedet · 20243.845.745 kr.Markedet · 20253.336.090 kr.Markedet · 20263.097.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.537.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallehave 3, Hørup
6470 Sydals		256 m²2,6 km03-02-20252.800.000 kr.10.938 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav
6470 Sydals		259 m²3,0 km02-01-20242.200.000 kr.8.494 kr./m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup
6470 Sydals		193 m²1,5 km04-11-20251.595.000 kr.8.264 kr./m²
Havbo 1, Høruphav
6470 Sydals		261 m²3,5 km16-09-20247.250.000 kr.27.778 kr./m²
Kallehave 2, Hørup
6470 Sydals		225 m²2,6 km11-05-20241.750.000 kr.7.778 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet
6470 Sydals		249 m²3,2 km13-11-20233.495.000 kr.14.036 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup
6470 Sydals		187 m²1,6 km13-01-20252.340.000 kr.12.513 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup
6470 Sydals		219 m²2,5 km02-03-20252.500.000 kr.11.416 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup
6470 Sydals		217 m²2,5 km16-06-20263.195.000 kr.14.724 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup
6470 Sydals		211 m²2,4 km11-08-20252.225.000 kr.10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden