Nedergade 8, Fynshav

Villa · 217 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 217 m².1.962.548 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.666.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,56 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1992 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 10, Fynshav 6440 Augustenborg	130 m²	71 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	292 m	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	594 m	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	384 m	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	263 m	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	353 m	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	197 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	1,2 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	335 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	2,3 km	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu