Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nedergade 52, st.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
55.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.560 kr/m².2.761.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergade gns: 23.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.733.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden feb. 2018
383k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.250.000 kr.31. mar. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat2.733.379 kr.Markedet · 1992487.872 kr.Markedet · 1993382.704 kr.Markedet · 19941.017.520 kr.Markedet · 19951.287.328 kr.Markedet · 1996857.136 kr.Markedet · 1997721.392 kr.Markedet · 1998800.352 kr.Markedet · 1999893.872 kr.Markedet · 20001.027.824 kr.Markedet · 20011.031.856 kr.Markedet · 2002965.776 kr.Markedet · 20031.173.200 kr.Markedet · 20041.143.968 kr.Markedet · 20051.454.880 kr.Markedet · 20061.723.008 kr.Markedet · 20071.924.384 kr.Markedet · 20082.429.280 kr.Markedet · 20092.588.432 kr.Markedet · 20102.048.816 kr.Markedet · 20111.714.272 kr.Markedet · 20121.981.952 kr.Markedet · 20131.716.960 kr.Markedet · 20141.524.096 kr.Markedet · 20151.887.872 kr.Markedet · 20162.082.528 kr.Markedet · 20172.136.624 kr.Markedet · 20182.486.848 kr.Markedet · 20192.540.720 kr.Markedet · 20202.690.240 kr.Markedet · 20212.850.512 kr.Markedet · 20223.033.296 kr.Markedet · 20232.647.232 kr.Markedet · 20242.592.912 kr.Markedet · 20252.918.496 kr.Markedet · 20262.793.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.733.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergade 40, 1. tv
5000 Odense C		72 m²66 m16-10-20261.550.000 kr.21.528 kr./m²
Nedergade 40, 1. th
5000 Odense C		66 m²66 m07-12-20231.450.000 kr.21.970 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 40, 1.
5000 Odense C		112 m²268 m09-06-20263.100.000 kr.27.679 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. tv
5000 Odense C		112 m²406 m06-03-20254.500.000 kr.40.179 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, 4. tv
5000 Odense C		110 m²269 m17-06-20262.550.000 kr.23.182 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 35, st. th
5000 Odense C		113 m²424 m05-05-20252.960.000 kr.26.195 kr./m²
Nørregade 45D, 1.
5000 Odense C		112 m²502 m06-10-20242.750.000 kr.24.554 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, st.
5000 Odense C		111 m²452 m20-09-20262.830.000 kr.25.495 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, 2. th
5000 Odense C		108 m²269 m26-08-20253.295.000 kr.30.509 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, st. th
5000 Odense C		108 m²269 m08-05-20252.625.000 kr.24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden