Nedergade 4, Fynshav

Villa · 130 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 8.968 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 8968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 130 m².1.175.720 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.350.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,84 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerskifte
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 10, Fynshav 6440 Augustenborg	130 m²	507 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	48 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	369 m	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	341 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Majhave 6 6440 Augustenborg	119 m²	54 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	688 m	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Bakken 26, Fynshav 6440 Augustenborg	137 m²	333 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	684 m	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	159 m	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	231 m	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu