Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårdsvej 40D

Rækkehus · 120 m² · bygget 1996

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.830 kr/m².3.426.233 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 30.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.877.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden feb. 2026
723k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.877.676 kr.Markedet · 19921.117.200 kr.Markedet · 1993920.400 kr.Markedet · 1994878.760 kr.Markedet · 1995795.840 kr.Markedet · 1996998.280 kr.Markedet · 19971.202.400 kr.Markedet · 19981.158.960 kr.Markedet · 19991.785.960 kr.Markedet · 20001.589.280 kr.Markedet · 20011.317.000 kr.Markedet · 20021.422.000 kr.Markedet · 20031.466.040 kr.Markedet · 20041.653.600 kr.Markedet · 20052.219.280 kr.Markedet · 20062.700.000 kr.Markedet · 20072.588.160 kr.Markedet · 20082.673.960 kr.Markedet · 20091.384.200 kr.Markedet · 20103.120.000 kr.Markedet · 20112.443.320 kr.Markedet · 20122.581.440 kr.Markedet · 20132.705.160 kr.Markedet · 20142.381.880 kr.Markedet · 20152.546.520 kr.Markedet · 20162.762.640 kr.Markedet · 20173.445.920 kr.Markedet · 20183.020.520 kr.Markedet · 20192.989.080 kr.Markedet · 20203.398.400 kr.Markedet · 20213.225.000 kr.Markedet · 20224.334.520 kr.Markedet · 20233.976.800 kr.Markedet · 20243.630.120 kr.Markedet · 20253.999.960 kr.Markedet · 20264.145.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.877.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 40F
8200 Aarhus N		117 m²35 m09-04-20253.303.333 kr.28.234 kr./m²
Nedergårdsvej 95
8200 Aarhus N		121 m²179 m14-02-20254.050.000 kr.33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 101
8200 Aarhus N		121 m²207 m30-08-20243.799.000 kr.31.397 kr./m²
Nedergårdsvej 103
8200 Aarhus N		121 m²213 m05-02-20243.590.000 kr.29.669 kr./m²
Nedergårdsvej 39A
8200 Aarhus N		126 m²245 m14-08-20254.650.000 kr.36.905 kr./m²
Nedergårdsvej 39B
8200 Aarhus N		157 m²237 m07-07-20244.650.000 kr.29.618 kr./m²
Nedergårdsvej 73B
8200 Aarhus N		81 m²214 m22-05-20252.895.000 kr.35.741 kr./m²
Nedergårdsvej 65B
8200 Aarhus N		80 m²164 m26-09-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Nedergårdsvej 65D
8200 Aarhus N		67 m²179 m25-09-20241.975.000 kr.29.478 kr./m²
Skelagervej 258
8200 Aarhus N		118 m²1,6 km17-01-20243.250.000 kr.27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden