Nedergårdsvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.887 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 1887 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.417 kr/m².1.186.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.085.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,93 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	321 m	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Parallelvej 10 7260 Sønder Omme	166 m²	187 m	15-06-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	298 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	452 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	384 m	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	667 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	667 m	16-03-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	288 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	735 m	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Stakrogevej 8, Kirkeby 7260 Sønder Omme	169 m²	537 m	26-08-2026	1.225.000 kr.	7.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu